Le marché du crédit au T2 2022 ? On fait le point !
By manon Chelin
Le marché du crédit immobilier représente la rencontre des emprunteurs (ceux qui ont besoin de fonds) et des prêteurs (banques). Il se définit à travers des chiffres et des tendances. Nous vous présentons dans cet article le marché du crédit immobilier des deux premiers trimestres de 2022.
Les taux augmentent depuis décembre 2021 ...
Afin de vous proposer le meilleur crédit pour votre projet et aux meilleures conditions, Nos courtiers comparent les taux de crédit immobilier proposés par ses banques partenaires. Plus le taux est haut, plus le coût des crédits augmente.
Le marché de l’immobilier se base sur plusieurs éléments. Comme la durée moyenne des prêts qui en avril 2022 s’élevait à 239 mois, soit environ 20 ans. Le coût moyen d’un crédit immobilier en avril 2022 qui était lui égal, à 4,9 années de revenus.
Le 3ème élément est le taux moyen des prêts immobilier qui était de 1,27 % en avril 2022 . Ce taux moyen variait naturellement en fonction de la durée du crédit. Il était de :
⦁ 1,12 % pour les prêts sur 15 ans
⦁ 1,25 % pour les prêts sur 20 ans
⦁ 1,37 % pour les prêts sur 25 ans
Quelles sont les origines de cette augmentation ?
Le mois d’avril et de mai est marqué par la hausse des taux d’intérêts des emprunts de l’État français (aussi appelés OAT 10 ans) qui ont atteint 1,5% au début du mois de mai, un chiffre-record.
Le taux d’usure, qui est le taux maximal auquel un prêt peut être accordé par une banque, est lui passé de 1,82% à 2,43%. Cette hausse a eu un impact direct sur le taux moyen.
La baisse de pouvoir d’achat engendrée par une capacité d’emprunt réduite et les hausses des frais indispensables suite à la guerre en Ukraine (pétrole, électricité, gaz, alimentation, etc.) a un fort impact sur le budget des Français. Ils se sentent donc plus limiter pour réaliser leur projet immobilier. Sans compter sur le mois d’avril 2022 étant marqué par l’élection présidentielles
Comment trouver des taux avantageux aujourd'hui ?
Au vu de la conjoncture actuelle du marché du crédit, faire appel à un courtier est un grand plus pour vous permettre d’obtenir votre crédit !
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